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Assembleia virtual de condomínios será destaque em Congresso de Direito e Tecnologia da OAB-SP

Da Redação do Condowors: A Assembleia Virtual de Condomínios, ferramenta que permite aos condôminos participarem de reuniões de condomínio de forma virtual, desenvolvida pela Superlógica, será destaque na palestra sobre “Inovações Tecnológicas no Ambiente Condominial”, apresentada no III Ciberjur – Congresso Nacional de Direito e Tecnologia, evento promovido pelo OAB-SP, no dia 15 de setembro (sábado), das 9h às 10h30. Além da Assembleia Virtual, temas como câmeras de segurança, acesso biométrico em edifícios e redes wi-fi gratuitas em condomínios também serão discutidos. O evento…

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Justiça determina que moradora de apartamento retire cadela do imóvel

A Justiça de Alfenas (MG) determinou que uma moradora de um condomínio da cidade retire sua cachorrinha Yorkshire do apartamento em que moram. A moradora teria cinco dias para retirar o animal do prédio, sob pena de multa diária de R$ 500. A moradora vive há quatro anos no local e já havia recebido uma notificação do síndico pedindo para ela se desfazer da cachorrinha, já que a convenção do prédio, realizada em 2001,proibia a presença de animais nos apartamentos. Mesmo assim, a moradora ficou surpresa,…

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Síndicos remunerados devem pagar INSS e declarar rendimentos à Receita Federal

O síndico é considerado um contribuinte individual pela Previdência Social (INSS), quando recebe remuneração ou algum benefício por serviço prestado. A alíquota mínima é de 11% e dá direito aos benefícios referentes a um salário mínimo. Quando o mandato do síndico é encerrado, ele deve fazer a baixa de sua inscrição na previdência, caso não queira mais fazer esse recolhimento. Além disso, a Receita Federal considera que os rendimentos recebidos pelos síndicos por prestação de serviços, devem fazer parte da base de cálculo para apurar o…

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Cuidados que devem ser tomados com a documentação do condomínio

Organizar e guardar os documentos do condomínio é de extrema importância, pois facilita a verificação de alguma informação, seja para auditoria, para comprovar pagamentos ou demonstrar a transparência do síndico. Mas, grande parte dos condôminos não se preocupa com essa questão e deixam tudo por conta do síndico. Durante o mandato, o síndico é responsável pela gestão do condomínio e pela segurança dos documentos, sendo que deve entrega-los ao seu sucessor. Porém, todos os condôminos podem e devem ter acesso a esses documentos. Por essa…

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Instalar ar-condicionado em condomínios exige diversos cuidados

a Redação do Condoworks: Com o intuito de se obter maior conforto e comodidade, principalmente durante o calor, alguns proprietários de apartamentos decidem instalar aparelhos de ar-condicionado em seus imóveis. Mas, essa decisão não é assim tão simples. Além de escolher o tipo de aparelho que atenda as necessidades e que não cause prejuízos, é necessário tomar diversas precauções e se informar muito bem antes de instalar os aparelhos no apartamento. De acordo com Marcelo Barbosa, da MB Administradora de Condomínios, quando nenhum outro apartamento possui…

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Gincana de condomínio envolve crianças e recolhe recicláveis

Uma gincana organizada em um condomínio em Pirituba, na zona norte de São Paulo, reuniu crianças e jovens com um mesmo objetivo: retirar materiais recicláveis das ruas. Mais de 200 quilos de garrafas pet e latas de alumínio foram coletados por 70 crianças. O material foi vendido e o recurso serviu para o investimento no lazer destas crianças no residencial. Bolas de futebol e de vôlei foram compradas com o dinheiro arrecadado, também aplicado em melhorias na quadra poliesportiva do condomínio. Além disso, a ação resultou…

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Condomínio em SP cria horta exclusiva para moradores

Na zona sul de São Paulo, um condomínio residencial um sistema interno de abastecimento dos moradores com a criação de uma horta. O subsíndico autor da proposta é auxiliado por uma moradora de 3 anos. Com a aprovação dos demais moradores, a horta produz alimentos como beterraba, tomate, alface, pimenta e almeirão. Os alimentos são cultivados sem o uso de agrotóxicos e, quinzenalmente, são colhidos e entregues aos apartamentos que fizeram encomendas. O pedido dos moradores é feito por telefone ao zelador, que faz a entrega. A…

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Ministério Público questiona lei que permite o cercamento de condomínios

O Ministério Público do Distrito Federal e Territórios questiona a validade de uma lei que permite o fechamento de áreas públicas com portarias, muros e guaritas destinadas a proteger condomínios. A ADI (Ação Direta de Inconstitucionalidade) conta a Lei nº 4.893/12 aponta vícios na legislação, que segundo o MP estaria em desacordo com a Lei Orgânica do Distrito Federal. A ação também aponta vícios formais e materiais da nova lei, afirmando que, pelo texto, é possível construir portarias e guaritas em áreas públicas, como áreas de lazer e vias…

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Trepadeiras nos condomínios podem ajudar no combate à poluição

Da Redação do Condoworks: Um estudo britânico divulgado recentemente apontou que utilizar plantas trepadeiras nas paredes externas dos prédios e em diversos edifícios na mesma rua, pode funcionar como uma espécie de filtro contra a poluição. Esse método pode reduzir em até 30% os poluentes no ar das grandes metrópoles. Os resultados dessa pesquisa realizada pelas universidades de Birmingham e Lancaster foram publicados no periódico Tecnologia e Ciência do Ambiente. Segundo afirmou a BBC Brasil Rob Mackenzie, um dos autores…

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